600246 : 万通地产2013年度股东大会会议资料_交易所公告_市场

  北京的旧称万通房地契契养家费股份有穷的公司

  2013年度同伴大会

  议论会文献

  2014.4.4

  -1-

  议论会议程

  一、董事会主席徐立长官公布宣布议论会开端。。

  二、董事会主席徐立长官是董事会分子。 2013 年度做事方法语句。

  三、作为中西部及东部各州的县议会的监事长刘俊勇长官 2013 年度做事方法语句。

  四、董事会干事程晓晞长官作状态提请审察公司 2013 年度公报和终极研究传闻。

  五、实施经理云团体长官是一家公司。 2013 年度财务决算传闻。

  六、公司董事长徐立长官是一家公司。 2013 年度红利分配使突出传闻。

  七、董事会主席徐立长官计划了每一提议。 2014 万通公益基金年度公报。

  八、董事会干事程晓晞长官作状态续聘普华永道记述事务所为公司 2014

  年度财务审计机构条例草案传闻。

  九、孤独董事年度公报。

  十、议论会的同伴和同伴细想并表现。

  十一、同伴大会和同伴大会对前述的事项进行投票权。。

  十二、董事会干事程晓晞长官公布宣布投票权总算。

  十三岁、万思恒法度公司条例律指导老师列举如下议论会宣布法度微量。。

  十四的记号、董事会干事程晓晞长官读出器这次同伴大会后果。

  十五个人组成的橄榄球队、议论会完毕。

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  董事会 2013 年度做事方法语句

  入席同伴、同伴代表:

  公司第五届董事会付托,我将变得这次议论会的董事会 2013 年度做事方法语句,

  请予细想。

  据公司绍介 2012 年度同伴大会称赞的《北京的旧称万通房地契契养家费有穷的董事会

  2012 年度做事方法语句,2013 年度,董事会的目的是:

  (1)监视和助长凑合着活下去层的创造 2—3 任一新来的人的研制。

  (二)以偷窃经纪为要点助长公司开展。

  (三)康健全家人动机的引导,助长全家人疆土镇静开展。

  (四)铁匠铺多元主义融资平台。

  (五)增进改革研究与开发力度。

  (六)公司管理的持续改善。

  停飞前述的目的的请求允许,2013 年度,董事会已创造以下各自的接的任务

  作:

  (一) 按 法度方针决策皱纹 ,杭州Liangzhu工程的回忆与经过、北京的旧称使平静防喷器勒新居

  目、天津果核新城生态城 19 工程覆盖法案。

  董事会以公司条例为比照。,董事会章则,向外看思索

  三个工程的风险与支出宣称,引导凑合着活下去层严谨的比照PROJ进行促进

  务各式各样的任务,走快预感进项。

  (二) 固有的的不动产投资吐露公司布局的排列。

  董事会促使凑合着活下去层专注于偷窃要点竟争资格。,从不动产投资吐露公司职业的固有的的谈起

  从布局事务开端,以轻资产以图案装饰排列公司的全部的经纪

  资格,此外增进公司的红利增长点。

  (三) 此外最佳化绿色康健全家人的做事方法步骤。

  -3-

  经过对全家人研制做事方法步骤的广泛的梳理,此外最佳化工程总体研制水准标圆

  激发机制,增进把持力度,片面提高全家人小区的布局效能。

  (四) 与金融机构协调,我们家成地创造了Liangzhu工程和杨佳元的融资任务。。

  增强与金融机构的战术协调关系,为公司的首要事情供给无效的开展

  资产后退。

  (五) 持续促进公司的改革研究与开发。

  2013 年度,董事会请求允许公司凑合着活下去改革司令部一切职员、新来的人全

  圆激发机制的两个接,片面提高到达改革研究与开发程度,并走快

  阶段性成果。

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  董事会

  2014 年 4 月 4 日

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  中西部及东部各州的县议会 2013 年度做事方法语句

  入席同伴、同伴代表:

  中西部及东部各州的县议会付托,我在这次议论会上做了任一中西部及东部各州的县议会 2013 年度做事方法语句,请细想。

  2013 年,中西部及东部各州的县议会严谨的遵照国务的关系法度、法规、必须穿戴的机关裁定

  《性文字》和《中华人民共和国尺》的裁定,停飞中西部及东部各州的县议会的裁定,中西部及东部各州的县议会的觉悟行使

  权,监视公司董事、凑合着活下去者老实言而有信、殷勤的硬挺着,犯法凑合着活下去,眼镜操纵,维

  维持同伴的法定利息。

  一、论同伴大会后果的手段

  公司中西部及东部各州的县议会与保释金公司、《公司条例》、公司条例裁定的保释金,

  负责实施监视本能机能,并按照公司条例的关系裁定,我们家坐下吧。

  董事会议论会和同伴大会在美国康柏公司进行的极度的议论会,同伴会中西部及东部各州的县议会

  后果的实施得到了监控。

  中西部及东部各州的县议会思惟赞成养家费的顺序、顺序裁定与方针决策

  表露顺序的合法无效顺序,本年极度的主要成绩的方针决策顺序都是。

  二、户内的把持的评价与改善

  今年,停飞到达户内的把持根本眼镜公布的使严密联系

  一套引导方针的具体请求允许,持续受测验公司户内的把持系统的无效性。,反审计

  与公司的交流和步骤拿严密的沟通,助长和辅助装置

  公司户内的凑合着活下去系统的到达和固有的的,推在凑合着活下去程度

  标识任务的效能与发生,这样获得到达、固有的的公司户内的把持系统的总体目的。

  三、专项审计监视

  今年,审计机关布局手段各类专项审计、核准、反省任务 18 项,穿着涉

  本钱记述、平衡预算、户内的把持、行情和约及另一个接,审计总算在季报中。

  公司户内的风险评价议论会逐个地集合、凑合着活下去传闻,目的器

  体成绩,监视审计机关的拥护者和整改。

  -5-

  传闻音延进行了财务安全反省。 10 次,首要用于工程公司库存现钞、银

  台帐的中卫,反省决算表与记述处置条件相符,在此根底上

  工程公司的潜在资产、财政收入风险,并反应风险交流给高级凑合着活下去一切职员即时采用行动。

  对办法,裁短金融风险公差。经过监视反省,未获得知识象征资产违规应用

  规养护,未获得知识报告不一致性。

  四、审察公司 2013 年度财务传闻

  中西部及东部各州的县议会细想了普华永道子午圈证明发出的公司 2013 年度的

  财务审计传闻后:这份传闻是成立的、公平、对公司的片面真实的反曲 2013 年度

  财务宣称与经纪业绩。

  中西部及东部各州的县议会向外看思索了公司的养护。 2013 年度公报和摘要,一致认为:传闻失实

  了公司 2013 年度凑合着活下去与财务宣称。

  五、中西部及东部各州的县议会对 2013 公司年度经纪养护广泛的评价

  中西部及东部各州的县议会思惟:2013 今年公司的经纪养护及经纪养护,适合公司条例、《保释金

  法》、公司条例的裁定。公司条例度方针决策顺序,公司的财务任务是依法行政的。、法

  公司凑合着活下去系统的章则,无象征财务风险。公司董事、行政实施公司

  缺席犯法的行动。、法规、公司条例与伤害公司使发生关系的行动。

  前述的传闻,请细想。

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  中西部及东部各州的县议会

  2014 年 4 月 4 日

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  状态提请审察公司 2013 年度公报全文及终极研究传闻

  入席同伴、同伴代表:

  董事会付托,我向这次议论会作状态审察公司 2013 年度公报全文摘

  所需票据,请予细想。

  在T董事会的无效布局和引导下,公司各本能机能机关的严密协调,于 2014 年

  3 月 13 他成地创造了财务传闻审计和ANU的准备任务。,据上海保释金调换

  所的平面图,公司先前 2014 年 3 月 15 日颁布年度公报和摘要。

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  董事会

  2014 年 4 月 4 日

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  北京的旧称万通房地契契养家费股份有穷的公司

  2013 年复年纪度公报

  -8-

  要紧准时的

  一、 董事会、中西部及东部各州的县议会与董事会、监事、高级凑合着活下去一切职员包管年度公报实质的真实、固有的、

  完好,缺席虚伪记载、给错误的劝告性的供述或象征忽略,承当个人和协同法度责任。

  二、 董事会列席董事会议论会。。

  三、 普华永道记述事务所(特殊普通使无空闲)为本公司发布了水准标无保存微量的审计

  传闻。

  四、 Hsu Li,公司的负责人、记述负责人徐晓阳和记述掌管

  莹宣称:在年度公报中包管财务传闻的忠诚、固有的、完好。

  五、 董事会细想红利分配养护传闻:红利分配使突出:以公

  司 2013 年 12 月 31 每日资金存量 121,680 一万股基数,一切同伴 10 分享现钞股息

  元(含税),分享现钞股息 8, 万元。

  六、 前瞻性供述风险供述

  这份传闻的期货使突出、作为开展战术的此类前瞻性供述不外形,敬

  让覆盖者关怀覆盖风险。

  七、 界分同伴条件赞成非经纪性资金?

  否

  八、 条件违背了供给外面的打包票的决议顺序?

  否

  -9-

  倾斜

  上弦 释义及首要风险准时的 …………………………………………………………………………………….. – 11 –

  以第二位节 公司简介 …………………………………………………………………………………………………………….. 5

  第三链杆 记述履历和财务目标概述 ……………………………………………………………………………………. 7

  第四音级节 董事会传闻 …………………………………………………………………………………………………………. 9

  第五节 要紧事项 ………………………………………………………………………………………………………. – 22 –

  第六感觉节 股本权益变卦与同伴养护 …………………………………………………………………………………….. – 24 –

  第七节 董事、监事、高级凑合着活下去一切职员和职员 ………………………………………………………… – 28 –

  第八溪 公司管理 ………………………………………………………………………………………………………. – 33 –

  第九节 户内的把持 ………………………………………………………………………………………………………. – 36 –

  第十节 财务记述传闻 ……………………………………………………………………………………………….. – 30 –

  第十一节 备查文字倾斜 ……………………………………………………………………………………………… – 4 –

  - 10 –

  上弦 释义及首要风险准时的

  一、 释义

  在这份传闻中,除非文字的意思另有阐明,顺风的单词具有以下卷入:

  常用词释义

  万通龙山 指 北京的旧称万通龙山日常的股份有穷的公司

  天津走向 指 天津万通新装股份有穷的公司

  泰达万通 指 天津泰达万通房地契契研制股份有穷的公司

  万张公司 指 北京的旧称万房地契契研制股份有穷的公司

  广厦富城 指 北京的旧称广厦涪城置业股份有穷的公司

  天津艋舺 指 天津艋舺全家人股份有穷的公司

  丰厚的准则 指 天津丰厚的准则股份有穷的公司

  北京的旧称走向 指 北京的旧称万通新装工商股份有穷的公司

  香河万通 指 香河万通房地契契研制股份有穷的公司

  成都走向 指 成都万通新装工商股份有穷的公司

  天津很使人惊讶的 指 天津万通覆盖求教于股份有穷的公司

  万通龙山宇宙宇宙 指 北京的旧称万通龙山宇宙宇宙置业股份有穷的公司

  北京的旧称英瑞 指 北京的旧称万通英国覆盖求教于股份有穷的公司

  天津湾坨 指 天津生态城万拓置业股份有穷的公司

  天津与信 指 天津与信开展股份有穷的公司

  指

  Vantone Investment Vantone Investment Pte. Ltd.

  成都万新的改革 指 成都万新的改革覆盖凑合着活下去股份有穷的公司

  香河降临 指 香河万通属性检修股份有穷的公司

  昆山英瑞 指 昆山英瑞股权覆盖凑合着活下去股份有穷的公司

  北京的旧称嘉城宁远 指 北京的旧称嘉城宁远覆盖凑合着活下去股份有穷的公司

  北京的旧称瑞通宁远 指 北京的旧称瑞通宁远覆盖果核(有穷的使无空闲)

  北京的旧称龙辉旗 指 北京的旧称龙辉旗覆盖凑合着活下去股份有穷的公司

  杭州万汇新装 指 杭州万汇新装覆盖凑合着活下去股份有穷的公司

  万通杭运 指 杭州万通杭运置业股份有穷的公司

  万通在远处 指 北京的旧称万通在远处置业股份有穷的公司

  天津很使人惊讶的工商 指 天津果核新城生态城万通正奇工商股份有穷的公司

  深圳万通英瑞 指 深圳万通英瑞资产凑合着活下去股份有穷的公司

  杭州走向 指 杭州万通新装工商股份有穷的公司

  上海万通新地 指 上海万通时新领域收买股份有穷的公司

  三亚万通 指 三亚万通奥林匹克运动会置业股份有穷的公司

  万通深乡覆盖 指 万通深乡覆盖股权覆盖基金凑合着活下去股份有穷的公司

  万通房地契契公司、万通降临、本公司 指 北京的旧称万通房地契契养家费股份有穷的公司

  万通界分 指 万通覆盖界分养家费股份有穷的公司

  二、 首要风险准时的:

  该公司先前作为示范了本传闻打中风险。,请参阅状态董事会传闻的议论和细分。

  辨析中能够在的风险实质。

  - 11 –

  以第二位节 公司简介

  一、 公司交流

  公司的中文选定的 北京的旧称万通房地契契养家费股份有穷的公司

  公司的中文选定的缩写 万通降临

  公司的外文选定的 Beijing Vantone Real Estate Co.,Ltd

  公司的外文选定的缩写 Vantone Real Estate

  公司条例定代表人 许立

  二、 修饰与修饰

  董事会干事 保释金事务代表

  姓名 程晓晞 王渴

  北京的旧称朝阳区潮外普通大众A 6 号 北京的旧称朝阳区潮外普通大众A 6 号

  联系方式

  万通集中事业楼 D 座 4 层 万通集中事业楼 D 座 4 层

  以电话传送 010-59070788 010-59071169

  描写 010-59071159 010-59071159

  电子邮箱 chengxiaoxi@ wangke@

  三、 根本养护简介

  公司完全符合地址 北京的旧称海淀区街 16 海精靈大厦 B 座 8233 房

  公司完全符合地址的邮递区号

  北京的旧称朝阳区潮外普通大众A 6 号万通集中事业楼 D

  公司事业地址

  4层可容纳若干座位

  公司事业地址的邮递区号

  公司网址

  电子邮箱 chengxiaoxi@

  四、 交流颁布与方位

  该公司的交流颁布了报纸的选定的。 中国1971保释金报、上海保释金报

  中国1971证监会在年度公报中选定的的网站

  公司年度公报的放置 董事会干事事业室

  五、 公司股本权益概略

  公司股本权益概略

  股本权益班 股本权益上市调换 股本权益缩写 股本权益代码 预变形股本权益缩写

  A股 上海保释金调换 万通降临 早熟的早熟的

  六、 公司传闻期内的完全符合变卦

  (一) 根本养护

  公司在传闻期内未发生变卦指示。

  (二) 公司一号完全符合相互关系查询目标

  公司一号指示详细情况 2001 年度公报公司根本交流。

  (三) 既然公司上市了,主营事情的互换

  - 12 –

  1、2000 年 9 月 22 日,公司股本权益在上海保释金调换挂牌上市。,经纪范围是:玉米湖做事方法行情

  粉、黄粉、胚芽、饲料和玉米,首要生产是玉米淀粉。、黄粉、胚胎等。。

  2、2001 年,公司经纪范围变卦为:农副生产、粮油生产研制、做事方法、行情;房地契契开

  发;商品房行情;泊车新生事物与凑合着活下去;公有连箱的的产权凑合着活下去(包孕雇用和写信室)。

  3、2006 年 12 月 30 日,公司经纪范围变卦为:房地契契研制;商品房行情;泊车场新生事物

  经纪凑合着活下去。

  4、2007 年 10 月 10 日,公司经纪范围变卦为:房地契契研制;商品房行情;泊车场新生事物

  经纪凑合着活下去;交流求教于(无中级的)与技术求教于。

  5、2012 年 6 月 4 日,公司经纪范围是变卦为:房地契契研制;商品房行情;泊车场新生事物

  经纪凑合着活下去;交流求教于(无中级的);技术求教于;工役制差遣;股权覆盖与凑合着活下去;资产凑合着活下去。

  (四) 既然公司上市了,陆续界分同伴的变卦

  1、2000 年 9 月 22 日,公司股本权益在上海保释金调换挂牌上市。买卖,界分同伴为北京的旧称顺通工商圆状物

  司。

  2、2004 年度,公司界分同伴变卦为北京的旧称万通鑫。

  3、2009 年度,公司界分同伴变卦为北京的旧称万通养家费股份有穷的公司 年 8 月 18 化名日报

  万通覆盖界分养家费股份有穷的公司。

  七、 另一个关系材料

  普华永道记述事务所

  选定的

  (特殊普通使无空闲)

  卢湾湖滨路,上海,中国1971 202

  事业地址 号到达宇宙 2 破土工程学打中预应力具体物

  公司工作的记述事务所选定的(海内)

  心 11 楼

  刘磊

  签名记述师签名

  彭萧风

  - 13 –

  第三链杆 记述履历和财务目标概述

  一、 过来公司的首要记述履历和财务目标

  (一) 首要记述履历

  单位:元 通用:人民币

  这一时间与前年纪比拟。

  首要记述履历 2013 年 2012 年 2011 年

  声画同步增进或增加

  (%)

  营业支出 3,299,251,176.00 4,070,526,092.00 -18.95 4,818,451,239.00

  属于上市公司同伴的广泛分布

  380,672,731.00 374,845,287.00 1.55 311,458,769.00

  红利

  属于上市公司同伴的放学后留校

  常常利害的净红利 93,123,546.00 204,814,631.00 -54.53 293,760,612.00

  润

  经纪竞选运动现钞流量

  -546,081,399.00 555,622,411.00 -198.28 721,030,268.00

  净数

  在这一时间完毕时

  2013 岁末 2012 岁末 年声画同步末增 2011 岁末

  减(%)

  属于上市公司同伴的广泛分布

  3,730,870,109.00 3,522,907,709.00 5.90 3,293,982,598.00

  资产

  总资产 11,925,947,884.00 10,746,006,948.00 10.98 11,307,764,036.00

  2013 年度 总算 计算比照

  资产困境率(%)

  普华永道记述事务所发布的公司 2013 年

  利息率困境比率

  音阶审计传闻

  钱币对资产总计的的比率

  (二) 首要财务履历

  这一时间与前年纪比拟。同

  首要财务目标 2013 年 2012 年 2011 年

  圆增减

  根本每股进项(元/股) 0.3128 0.3081 1.53 0.2560

  弄细每股进项(元/股) 0.3128 0.3081 1.53 0.2560

  结论非常常性利害的根底

  65 0.1683 -54.55 0.2414

  每股进项(元/股)

  额外的打算净资产进项率 增加 个百

  9 10.96 9.76

  (%) 分点

  结论非常常性利害后的额外的 增加 个百

  2.57 5.99 9.20

  打算净资产进项率(%) 分点

  二、 非常常性利害使突出及归纳

  单位:元 通用:人民币

  非常常性利害使突出 2013 年归纳 2012 年归纳 2011 年归纳

  非流畅资本利害处置 311,930,945 134,903,847 -699,049

  内阁对现期利害的增补物 28,888,077 61,779,697 41,372,634

  - 14 –

  助,但跟随公司的正规的运作

  事情亲密相互关系,适合国务的

  日常的谋略条目、停飞必然

  水准标定额或定量享用

  内阁奖金除外

  除前述的事项外

  -3,527,207 -1,120,491 -3,516,824

  外面的进出

  也圆状物的正规的运作

  不相互关系预感财务困境 6,316,400

  回的进项

  论中小同伴权益的冲撞 -4,570,465 -10,064,188 -9,629,820

  所得税冲撞 -51,488,565 -15,468,209 -9,828,784

  总起来说 287,549,185 170,030,656 17,698,157

  - 15 –

  第四音级节 董事会传闻

  一、 董事会在传闻打中凑合着活下去探析

  1、 义卖地带辨析

  2013 年,房地契契业谋略的宏观经济稳固性,年首”国五条”及处处细则出场,持续尽力

  不矛盾的的把持;从本年下半载开端,新内阁尽力到达和固有的的途径。、拿宏观谋略稳固,不

  动产指示、保证房新生事物的途径,第三届全记述划义卖在T中起决议性功能

  定性的行动的要点理念,铅着处处调控机制的稳步到达。在义卖接,房地契契业片面延伸

  续了 2012 年从本年下半载开端的回暖态势,房地契契研制覆盖对立稳固,全国性的商品全家人义卖聚集体

  价钱稳固与回复,同时,义卖以分化为特点。,一、二线城市房地契契义卖持续升温,音量持续

  走高,房价持续下跌漂流,第三一部分、新增四线城市全家人流出不息递加,库存持

  续积存,义卖对立较低。

  2013 年,国务的统计局履历显示,全国性的房地契契研制覆盖 86,013 亿元,比上年纪多加

  ;穿着,全家人覆盖 58,951 亿元,增长 。房屋构造面积 665,572 一一一一一一一一一一万平方米,比上

  年增长 ;穿着,全家人构造面积 48,6347 一一一一一一一一一一万平方米,增长 。新建全家人小区

  201,208 一一一一一一一一一一万平方米,增长 ,穿着,新建全家人小区 145,845 一一一一一一一一一一万平方米,增长 。

  商品房行情面积 130,551 一一一一一一一一一一万平方米,比上年纪多加 ;穿着,住房行情增长 ,

  事业楼行情面积增进 ,商品房行情面积的增长 。商品房行情 81,428 亿

  元,增长 ;穿着,住房行情增长 ,事业楼行情增长 ,贸易贸易房

  行情额增长 。房地契契研制到获得位资产 122,122 亿元,比上年纪多加 。

  2、传闻音延经纪业绩的回忆

  2013 年,在董事会的固有的引导下,环绕凑合着活下去工作组找头和生长的动机的,黏附海岸

  海新区,美国以图案装饰、万通新生事物绿色到达的付出代价与谋略,固化住房事情、稳步有

  定货单研制一切职员。

  2013 年,公司一向在请求工程。 13 个,在施面积 126 一一一一一一一一一一万平方米,行情面积 一一一一一一一一一一万平方米,

  签约额 亿元。公司新增三块领域储备,杭州良渚工程,布局面积为 一万平方

  米;天津生态城 19 号地,布局面积为 一一一一一一一一一一万平方米;北京的旧称使平静防喷器勒新居目,布局面积为

   一一一一一一一一一一万平方米。公司租借支出 亿元,穿着万通果核 D 座位租借是 349 元/月/米,租金

  率 100%。

  2013 年,公司使充分活动融资杠杆功能、处理领域前端融资需要的蓄意的,全力后退公司覆盖

  到达促销的生水垢与节奏,年利创造改革融资 10 亿元,广泛的杠杆 1:,融资新方法

  工程总面积 万平米,使平静洋日常的工程(融资生水垢) 5 亿元,融资本钱第

  年纪 12%,以第二位年 13%)杭州Liangzhu工程(融资生水垢) 5 亿元,融资本钱 )。

  2013 年,经过有理起草水准标圆和无效的片面开展、激发机制等管

  控,新来的人研制圆目的 10-12 个月,穿着生态城 19 领域吐艳义卖 7 个

  月,获得职业水准标程度。传闻期内,公司的破土凑合着活下去、目的本钱与静态本钱凑合着活下去、全病人

  意思与病人检修改革、皱纹交流化新生事物与最佳化RGII的到达,增强公司

  全部的运转效能。

  传闻期内,公司营业支出 329,925 万元,前年纪的落下 ;创造属于总公司

  极度的者净红利 38,067 万元,同比增长 。短暂拜访 2013 年 12 月 31 日,公司净资金

  产 352,291 万元,比上年纪多加 。

  (一) 主营事情辨析

  1、 利害表与现钞流量ST相互关系科目变卦辨析

  单位:元 钱币:人民币

  科目 今天圆数 前年纪声画同步数 变卦反比例(%)

  营业支出 3,299,251,176.00 4,070,526,092.00 -18.95

  - 16 –

  营业本钱 2,022,470,719.00 2,749,206,199.00 -26.43

  行情费 128,266,650.00 122,405,093.00 4.79

  凑合着活下去费 169,290,303.00 173,716,421.00 -2.55

  财务费 154,249,097.00 93,394,154.00 65.16

  经纪竞选运动现钞流量净数 -546,081,399.00 555,622,411.00 -198.28

  覆盖竞选运动发生的净现钞流量 1,187,989,686.00 294,412,943.00 301

  筹资竞选运动发生的净现钞流量 86,744,697.00 -863,182,108.00 110.05

  2、 支出

  (1) 冲撞到达支出变卦的精神错乱辨析

  本年转变工程支出生水垢在昏迷中PR,这样使遭受到达支出增加。

  (2) 首要客户行情

  圆状物前五名客户的总支出为 199,404,904 元,本圆状物总营职业支出相称为

  ,详细情况列举如下:

  占完整的圆状物的营地

  营业支出(元)

  职业支出相称

  遗忘列宁的新首都 51,914,996 1.57%

  天津广厦富城一购置物客户 45,367,020 1.38%

  天津广厦富城一购置物客户 38,601,390 7%

  上流国际买家 33,612,530 1.02%

  台北的客户营销指导老师费 29,908,968 0.91%

  总起来说 199,404,904

  3、 本钱

  (1) 本钱辨析表

  单位:元

  亚疆土地带

  比较期归纳

  前年纪声画同步

  这一时间占总额的一半的。

  本钱外形 前年纪声画同步金 与前年纪比拟

  分职业 比较期归纳 占总本钱

  本钱反比例

  工程 额 相变比

  反比例(%)

  (%)

  例(%)

  房地契契行情 房地契契 1,974,850,602 97.76 2,702,621,577 91 -26.93

  属性租金 属性租金 45,166,976 4 46,573,012 1.69 -3.02

  4、 费

  本年,鉴于基金吐露加入,相互关系融资C。

  科目 2013 年(元) 2012 年(元) 声画同步增减

  行情费 128,266,650 122,405,093 4.79%

  凑合着活下去费 169,290,303 173,716,421 -2.55%

  财务费 154,249,097 93,394,154 65.16%

  5、 现钞流

  科目 2013 年(元) 2012 年(元) 声画同步增减

  经纪竞选运动现钞流量净数 -546,081,399 555,622,411 -198.28%

  覆盖竞选运动发生的净现钞流量 1,187,989,686 294,412,943 301%

  筹资竞选运动发生的净现钞流量 86,744,697 -863,182,108 110.05%

  - 17 –

  (二) 职业、生产或区域运作辨析

  1、 主营子职业、子生产养护

  单位:元 钱币:人民币

  主营事情亚疆土地带

  营业支出 营业本钱 毛利息率比

  毛利息率

  分职业 营业支出 营业本钱 比上年纪多 比上年纪多 不久以前增减

  (%)

  减(%) 减(%) (%)

  增进

  房地契契行情 3,097,997,179 1,974,850,602 36.25 -20.88 -26.93

  个百分点

  增进

  属性租金 162,328,064 45,166,976 78 25.13 -3.02

  个百分点

  2、 主营事情分区域养护

  单位:元 钱币:人民币

  地面 营业支出 营业支出比上年纪多减(%)

  北京的旧称地面 1,815,523,119 15.75

  香河地面 13,123,138

  天津地面 518,814,112 -74

  川渝地面 912,864,874 5

  (三) 资产、债宣称辨析

  1、 资产债宣称辨析表

  单位:元

  这一时间的顶点很金

  顶点限期的总额占总额。 顶点一期的终极合计

  额较上结巴地说出

  工程选定的 今天时间的终极合计 资产反比例 顶点一期的终极合计 占总资产的

  终极互换率

  (%) 反比例(%)

  (%)

  应收账户信任 77,031,883 0.65 1,565,322 0.01 4,821

  上涨信任 596,711,938 5.00 486,684,194 4.53

  另一个应收账户款 199,254,753 1.67 581,406,706 5.41 -66

  存货 6,027,945,479 50.54 4,539,895,859 45

  年纪的耗尽

  非流畅资本 81,932,174 0.69

  产

  年深月久应收账户款 160,974,420 1.35 227,898,297 2 -29

  年深月久股权投

  572,782,762 4.80 434,623,725 4.04

  资

  递延所得税

  199,643,468 1.67 143,467,290 1.34

  资产

  另一个非流畅

  779,000,000 6.53 1,652,000,000 15.37 -53

  资产

  短期专款 278,819,221 2.59 -100

  预收信任 689,739,194 5.78 1,300,048,840 10 -47

  应交税务费 765,447,292 6.42 598,699,674 5.57

  另一个由于 772,079,894 6.47 163,432,845 1.52

  年纪的耗尽

  非流畅负极板 1,570,966,604 13.17 530,495,368 4.94

  债

  - 18 –

  年深月久专款 1,247,614,350 6 702,283,250 6.54

  周旋纽带 993,936,866 9.25 -100

  年深月久由于 77,898,297 2 -100

  递延所得税

  32,532,782 0.27

  困境

  另一个非流畅

  1,429,500,395 11.99 808,751,170 7.53

  困境

  营业支出 3,299,251,176 27.66 4,070,526,092 37.88 -19

  营业本钱 2,022,470,719 16.96 2,749,206,199 25.58 -26

  周转税

  462,215,054 3.88 415,561,623 3.87

  附加

  财务费 154,249,097 9 93,394,154 0.87

  覆盖进项 295,368,053 2.48 112,890,331 1.05

  营业外支出 31,152,104 0.26 66,251,079 0.62

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